Estimation théorique
Rue des Cormiers, Châteauneuf sur Sart,49330 Les Hauts d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cormiers, Châteauneuf sur Sart,49330-Les Hauts d Anjou indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 12 | RUE DES MESLIERS | 4 | 79 | 652 | 180000€ | 2278€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DES MESLIERS | 4 | 79 | 652 | 225000€ | 2848€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DES MESLIERS | 5 | 104 | 625 | 165000€ | 1587€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES MESLIERS | 3 | 76 | 565 | 132000€ | 1737€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES MESLIERS | 5 | 120 | 806 | 183500€ | 1529€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES MESLIERS | 6 | 151 | 628 | 173000€ | 1146€ |
2019-06-14 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 99 | 568 | 139900€ | 1413€ |
2022-12-21 | 18 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 69 | 354 | 103500€ | 1500€ |
2022-08-23 | 8 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 99 | 480 | 220000€ | 2222€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES CORMIERS | 4 | 108 | 380 | 215000€ | 1991€ |
2020-12-15 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 113 | 250 | 150000€ | 1327€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DES MESLIERS | 6 | 100 | 577 | 179500€ | 1795€ |
2020-08-17 | 7 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 82 | 260 | 136000€ | 1659€ |
2020-03-13 | 27 | RUE DES MESLIERS | 4 | 93 | 377 | 138000€ | 1484€ |
2022-05-17 | 11 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 69 | 458 | 103500€ | 1500€ |
2019-05-20 | 27 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 829 | 190000€ | 2235€ |
2020-04-24 | 1 | ALL DES TROENES | 2 | 56 | 410 | 55000€ | 982€ |
2022-12-22 | 6 | ALL DES PINSONS | 4 | 89 | 546 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-19 | 14 | RUE MAURICE ALLARD | 5 | 96 | 927 | 177000€ | 1844€ |
2020-07-06 | 10 | ALL DU HUIT MAI | 4 | 88 | 283 | 117000€ | 1330€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DU CABLE | 5 | 96 | 626 | 210000€ | 2188€ |
2023-02-21 | 9 | ALL DE LA CONRAIRIE | 5 | 101 | 500 | 235000€ | 2327€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DES TANNEURS | 3 | 61 | 75 | 120000€ | 1967€ |
2020-07-15 | 30 | RUE DU CABLE | 5 | 101 | 462 | 122000€ | 1208€ |
2019-05-10 | 6 | RUE MAURICE ALLARD | 4 | 107 | 455 | 171500€ | 1603€ |
2023-01-27 | 34 | RUE DU CABLE | 4 | 103 | 595 | 145000€ | 1408€ |
2020-11-05 | 10 | ALL DES EMERAUDES | 4 | 88 | 662 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-29 | 3 | ALL DES TENNIS | 4 | 69 | 478 | 165000€ | 2391€ |
2023-04-05 | 18 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 6 | 136 | 2512 | 290000€ | 2132€ |
2019-05-16 | 6022 | ALL DE LA CONRAIRIE | 7 | 152 | 2939 | 235000€ | 1546€ |
2019-12-13 | 11 | CHE DE LA CIGALE | 5 | 105 | 188 | 150000€ | 1429€ |
2023-06-07 | 4 | IMP DU HUIT MAI | 5 | 88 | 470 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-27 | 9 | ALL DE TINOIL | 6 | 125 | 501 | 230000€ | 1840€ |
2020-12-18 | 8 | ALL DE TINOIL | 5 | 91 | 808 | 145000€ | 1593€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DES GRANITS | 4 | 91 | 755 | 163000€ | 1791€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES GRANITS | 5 | 154 | 780 | 289000€ | 1877€ |
2019-06-19 | 3 | CHE DE LA CIGALE | 4 | 94 | 523 | 132500€ | 1410€ |
2021-04-12 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 78 | 248 | 75000€ | 962€ |
2020-11-04 | 42 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 335 | 65000€ | 670€ |
2019-07-29 | 69 | RUE NATIONALE | 4 | 116 | 500 | 160000€ | 1379€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 41 | 142 | 45000€ | 1098€ |
2021-07-06 | 1 | CHE DE RONDE (CHATEAUNEUF) | 3 | 63 | 430 | 145200€ | 2305€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DU FAUBOURG JOLY | 7 | 227 | 394 | 160000€ | 705€ |
2020-09-28 | 10 | PL ROBERT LE FORT (CHATEAUNEU | 5 | 213 | 687 | 400000€ | 1878€ |
2022-05-24 | 12 | PL ROBERT LE FORT (CHATEAUNEU | 8 | 290 | 678 | 435000€ | 1500€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DE CHERRE | 5 | 105 | 308 | 80000€ | 762€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DU FAUBOURG JOLY | 10 | 200 | 545 | 390000€ | 1950€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DU FAUBOURG JOLY | 5 | 108 | 243 | 50000€ | 463€ |
2020-06-29 | 7 | ALL DES ROCHES | 4 | 86 | 2672 | 130000€ | 1512€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DU FAUBOURG JOLY | 3 | 73 | 72 | 105000€ | 1438€ |
2020-11-26 | 25 | PL ROBERT LE FORT (CHATEAUNEU | 6 | 174 | 449 | 218000€ | 1253€ |
2020-04-27 | 3 | IMP ABEL SERVIEN | 4 | 70 | 503 | 77932.5€ | 1113€ |
2023-01-18 | 49 | RUE NATIONALE | 3 | 46 | 23 | 66000€ | 1435€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 99 | 440 | 110700€ | 1118€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU FAUBOURG JOLY | 2 | 32 | 100 | 27000€ | 844€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DU FAUBOURG JOLY | 4 | 90 | 110 | 119500€ | 1328€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU FAUBOURG JOLY | 4 | 85 | 107 | 126600€ | 1489€ |
2022-11-16 | 4 | PL ROBERT LE FORT (CHATEAUNEU | 4 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2021-01-12 | 9 | RUE DU FAUBOURG JOLY | 3 | 77 | 81 | 115000€ | 1494€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DU FAUBOURG JOLY | 5 | 106 | 510 | 199300€ | 1880€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU FAUBOURG JOLY | 6 | 180 | 198 | 80000€ | 444€ |
2023-02-16 | 8 | CHE DE RONDE (CHATEAUNEUF) | 3 | 113 | 218 | 298000€ | 2637€ |
2020-04-28 | 11 | RUE DE CHERRE | 6 | 90 | 187 | 178000€ | 1978€ |
2022-05-11 | 21 | PL ROBERT LE FORT (CHATEAUNEU | 4 | 63 | 100 | 120000€ | 1905€ |
2022-01-10 | 12 | RUE DE L EGLISE (CHATEAUNEUF) | 5 | 87 | 178 | 162000€ | 1862€ |
2021-08-26 | 41 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 210 | 115000€ | 885€ |
2022-07-07 | 5416 | RUE DE L EGLISE (CHATEAUNEUF) | 2 | 45 | 41 | 56640€ | 1259€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 735 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-20 | 1 | ALL MAURICE DE CRAON | 6 | 122 | 504 | 135000€ | 1107€ |
2021-06-10 | 3 | CHE DE RONDE (CHATEAUNEUF) | 3 | 69 | 0 | 72500€ | 1051€ |
2019-08-26 | 1 | PL ROBERT LE FORT | 9 | 295 | 651 | 215000€ | 729€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DE CHERRE | 2 | 52 | 155 | 76000€ | 1462€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 89 | 789 | 84150€ | 946€ |
2022-08-12 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 705 | 398000€ | 2653€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DE CHERRE | 4 | 98 | 363 | 192000€ | 1959€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE L OISELLERIE | 6 | 160 | 200 | 228000€ | 1425€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DES MOULINS (CHATEAUNEUF) | 4 | 90 | 111 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES ROSIERS (CHATEAUNEUF) | 1 | 40 | 73 | 39000€ | 975€ |
2022-07-29 | 16 | RUE TRANCHEPIED | 7 | 106 | 480 | 318280€ | 3003€ |
2022-09-15 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 87 | 210 | 170000€ | 1954€ |
2020-08-26 | 21 | RUE NATIONALE | 5 | 115 | 125 | 118000€ | 1026€ |
2022-07-08 | 21 | RUE NATIONALE | 5 | 115 | 125 | 164000€ | 1426€ |
2020-07-07 | 2 | ALL MARIE DE SULLY | 6 | 99 | 595 | 130000€ | 1313€ |
2021-06-22 | 17 | RUE TRANCHEPIED | 5 | 220 | 700 | 267000€ | 1214€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DU LIAGE | 9 | 260 | 2372 | 338000€ | 1300€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE L OISELLERIE | 3 | 68 | 180 | 110000€ | 1618€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES MOULINS (CHATEAUNEUF) | 2 | 68 | 68 | 47900€ | 704€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 396 | 172500€ | 1960€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES MOULINS (CHATEAUNEUF) | 4 | 120 | 402 | 132000€ | 1100€ |
2022-06-16 | 11 | RUE TRANCHEPIED | 2 | 59 | 113 | 70000€ | 1186€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 620 | 135000€ | 1534€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU LIAGE | 5 | 125 | 510 | 188000€ | 1504€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DES ROSIERS (CHATEAUNEUF) | 3 | 78 | 377 | 76000€ | 974€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES ROSIERS (CHATEAUNEUF) | 3 | 78 | 377 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DES FONTAINES | 5 | 130 | 350 | 100000€ | 769€ |
2021-05-05 | 1 | ALL MARIE DE SULLY | 4 | 82 | 456 | 164000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 5 | IMP GABRIELLE DE BOURBON | 4 | 107 | 674 | 257500€ | 2407€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES VERGERS | 2 | 45 | 311 | 75000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 5 | ALL MARIE DE SULLY | 5 | 99 | 440 | 155000€ | 1566€ |
2020-12-10 | 4 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 232 | 80000€ | 667€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU PORT | 9 | 235 | 60 | 410000€ | 1745€ |
2022-09-14 | 20 | ALL MAURICE DE CRAON | 4 | 83 | 471 | 210000€ | 2530€ |
2020-07-30 | 2 | IMP DU DONJON | 5 | 122 | 915 | 160000€ | 1311€ |
2019-06-10 | 9 | ALL DE LA TOUR | 4 | 109 | 670 | 170000€ | 1560€ |
2021-07-29 | 9 | IMP DU ROI EUDES | 5 | 105 | 578 | 238000€ | 2267€ |
2023-03-28 | 5142 | LE ROCHER (CHATEAUNEUF) | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-07 | 22 | RUE DES GARDONS | 4 | 114 | 715 | 183269€ | 1608€ |
2019-09-20 | 8 | CHE DE ST JEAN | 5 | 86 | 667 | 149000€ | 1733€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DU PORT GUITTEAU | 7 | 271 | 1283 | 380000€ | 1402€ |
2021-12-01 | 7 | RTE DE CHAMPIGNE | 2 | 54 | 265 | 77800€ | 1441€ |
2020-12-10 | 5 | RTE DE JUVARDEIL (CHATEAUNEUF) | 4 | 75 | 504 | 145000€ | 1933€ |
2019-12-11 | 5701 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 500 | 157000€ | 981€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 604 | 177800€ | 1852€ |
2019-06-28 | 41 | RTE DE VAUVELLE | 6 | 144 | 1335 | 210000€ | 1458€ |
2019-08-02 | 6040 | LE BOIS DES MONTS | 2 | 111 | 1491 | 190000€ | 1712€ |
2020-05-12 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 147 | 743 | 168000€ | 1143€ |
2022-06-29 | 6048 | LOT CLOS DE BEAU SITE | 6 | 257 | 393 | 601100€ | 2339€ |
2020-06-04 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 88 | 343 | 130000€ | 1477€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 96 | 486 | 200000€ | 2083€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 63 | 699 | 169000€ | 2683€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DES GALETS BLANCS | 6 | 102 | 508 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 76 | 574 | 179000€ | 2355€ |
2020-04-30 | 6015 | LE HAUT NEUILLE | 5 | 129 | 1000 | 220000€ | 1705€ |
2022-11-10 | 4 | IMP DES PAVES BLANCS | 4 | 99 | 484 | 200000€ | 2020€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 117 | 642 | 168000€ | 1436€ |
2019-10-15 | 5 | IMP DES PAVES BLANCS | 6 | 105 | 512 | 167000€ | 1590€ |
2019-10-04 | 5904 | NEUILLE | 7 | 118 | 2504 | 173000€ | 1466€ |
2021-07-20 | 5241 | LES BRUYERES (CHATEAUNEUF) | 6 | 124 | 1200 | 347000€ | 2798€ |
2020-05-27 | 30 | RTE DE VAUVELLE | 4 | 114 | 939 | 201000€ | 1763€ |
2022-07-20 | 30 | RTE DE VAUVELLE | 4 | 114 | 939 | 260000€ | 2281€ |
2019-07-16 | 33 | RTE DE VAUVELLE | 6 | 96 | 1408 | 153500€ | 1599€ |
2021-09-29 | 6084 | VAUVELLE | 4 | 90 | 500 | 262500€ | 2917€ |
2022-02-15 | 5076 | LE BAS CARREFOUR | 8 | 188 | 517 | 198000€ | 1053€ |
2020-05-15 | 5992 | MALABRI | 5 | 113 | 500 | 160000€ | 1416€ |
2020-05-25 | 6059 | LA CHATELLERIE | 4 | 125 | 500 | 205000€ | 1640€ |
2019-07-11 | 7 | RTE DE VAUVELLE | 5 | 168 | 500 | 220000€ | 1310€ |
2021-06-10 | 5070 | LE CARREFOUR (CONTIGNE) | 2 | 50 | 237 | 65000€ | 1300€ |
2021-03-19 | 24 | RTE DES GENTILLERIES | 6 | 142 | 6231 | 220000€ | 1549€ |
2022-04-15 | 6024 | LE HAUT ECOTET | 6 | 103 | 1500 | 221400€ | 2150€ |
2022-03-14 | 6087 | LE HAUT ECOTET | 5 | 91 | 0 | 162000€ | 1780€ |
2019-10-29 | 22 | RTE DES GENTILLERIES | 5 | 105 | 1500 | 146900€ | 1399€ |
2023-06-12 | 22 | RTE DES GENTILLERIES | 5 | 105 | 564 | 213021€ | 2029€ |
2019-05-13 | 5055 | TEUVAIS | 5 | 135 | 588 | 202805€ | 1502€ |
2021-06-15 | 5091 | LOGERIE (BRISSARTHE) | 3 | 142 | 3694 | 140000€ | 986€ |
2022-11-24 | 5058 | TEUVAIS | 5 | 128 | 590 | 285000€ | 2227€ |
2022-12-02 | 50 | CHE DE LA JOUVENCELLERIE | 3 | 75 | 825 | 41000€ | 547€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DU PONT DES BOIRES | 3 | 76 | 380 | 87200€ | 1147€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DU PONT DES BOIRES | 2 | 100 | 1075 | 144200€ | 1442€ |
2020-12-11 | 5 | CHE DES ESNAUDIERES | 4 | 84 | 996 | 189000€ | 2250€ |
2019-06-27 | 5313 | LA JOUVENCELLERIE | 5 | 111 | 186 | 175000€ | 1577€ |